哇哈体育下载

 

哇哈体育下载

🦃哇哈体育下载🦄     

2024年1月,在法官、人大代表、村干部的多方合力下,双方达成调解方案,不仅算清过往的“糊涂账”,还明确了剩余五年合同期限的租金支付方式和支付日期,避免后续隐患。

坚持“如我在诉”理念,积极创建“法庭+”解纷机制,与基层治理单元共画解纷同心圆,共答群众满意卷,实现案结事了人和,今年以来,马冈法庭民事案件调撤率达46%,实质解纷成果明显,切实为辖区推进“百千万工程”、推动经济社会高质量发展提供有力司法服务和保障。

随后,司徒艺贞重新梳理案件全部证据,发现原来双方就涉案合同中“每三年递增10%”的租金至今未达成共识,该条款也许就是解决双方矛盾的突破口!

“法官,他们大多是在当年10月前后、次年4月前后分两期或三期支付当年度的租金,且收据金额累计符合当年度的租金金额!”村委干部拍了拍手中的租金收据,向法官解释道。

马冈法庭法官司徒艺贞收案后,发现双方对于是否支付2023年度租金争执不下。为查明事实、实质解纷,司徒艺贞邀请当地村委干部一同到现场了解情况。

“我们都是现金交易,杨伯每次付了钱我就出收据。我敢肯定2023年的租金没交,因为我手上唯独没有2023年的收据存根!”兴叔激动地说道,并向大家现场展示了全部收据存根。

司徒艺贞陷入了沉思,如果按照两人之间的交易习惯,杨伯应该是以支付时间推定两笔款项是支付2023年度的租金,那就有可能与其实际是用于支付2022年度租金的事实混淆了!

马冈鹅源于开平市马冈镇,是广东省地方优良鹅种之一,以皮薄、肉纹纤细、肉质好、脂肪适中、味道鲜美而出名,被评定为“国家地理标志农产品”,更是马冈镇扎实推进“百千万工程”的“马冈优品”龙头产品。

听后,司徒艺贞又向双方了解2022年11月和2023年4月这两张收据的开具经过,发现该两张租金收据上均明确写着“2022年租金”,那这到底是2022年的租金,还是2023年的呢?

经过现场走访,法官了解到,杨伯在涉案鱼塘、土地共养殖了4000多只肉鹅,并有鱼塘两口,还建造临建房屋五间,经营效益良好。

近期,针对马冈鹅养殖行业中现金交易、票据不齐、合同不规范等高发问题,司徒艺贞还向当地马冈鹅养殖户提出了司法建议,引导养殖户规范交易方式、避免经营风险。

眼见双方各执一词、矛盾激化,司徒艺贞马上拉开双方当事人,跟村委干部商量对策,“看来,我们得先摸清他们之间的交易习惯和支付规律,找到调解的突破口!”

杨伯也不甘示弱:“我已经在2022年11月和2023年4月分两期支付了2023年度的租金,我记性很好,不信你们可以看这两张收据!”

原来,2017年10月,杨伯向兴叔租用了30多亩鱼塘和土地,用于养殖马冈鹅等农产品。这本来是皆大欢喜的事情,但到2023年9月,兴叔却以杨伯拖欠租金为由,向开平法院提起诉讼,要求解除租赁合同关系、支付拖欠租金3万多元,并腾退涉案土地。

“调解是这个案子最好的办法,不然你们都可能面临更大的损失。现在的调解方案是基于双方利益商定的,合同本来就已经约定了租金递增款项,不能你认为条款对你不利就是无效的。”调解现场,人大代表向杨伯说道。

双方对2021年度及之前的租金并无争议,但对2022年11月和2023年4月分别开具的两张租金收据究竟是用于支付2022年度租金还是2023年度租金,仍争执不下。

“根据现有证据,你们签订的合同是真实的,对双方都有约束力,兴叔你其实可以考虑继续按照合同出租场地给杨伯,双方协商递增后续租金,同时抹清2023年度的旧账,不再向杨伯收取该笔租金。”司徒艺贞采取“背靠背”的方式向兴叔解释道,这样不仅可以走出“死胡同”,还能继续履行合同、实现长远收益。

哇哈体育下载“今年的马冈鹅好靓,之前刚卖出去一批,在这儿养鹅有‘着数’!”在广东江门开平市马冈镇的一个养殖场内,接到回访电话的杨伯迫不及待地跟法官分享了近况。电话那头的鹅叫声此起彼伏,依旧掩盖不了他爽朗的笑声。

同时,司徒艺贞也替杨伯算了一笔“账”:“眼下正是肉鹅出售的旺季,如果因为诉讼,不仅损失当前已经投入的几十万,长远收益也受影响......”

🦅(撰稿:磐石)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

32人支持

阅读原文阅读 9499回复 3
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 色彩风尚🦆LV5六年级
      2楼
      哈里斯、特朗普“互唱反调”,美联储陷政治纷争旋涡,美前财长警告!🦇
      12-24   来自公主岭
      9回复
    • 🦈风韦迪LV4大学四年级
      3楼
      增速新高背后,361度(1361.HK)开启了创新驱动下的质价比革命🦉
      12-25   来自双辽
      7回复
    • 老年🦊LV6幼儿园
      4楼
      邀“白娘子夫妻”齐观灯!“中华老字号”佛山照明再焕新活力🦋
      12-25   来自梅河口
      3回复
    • 校园潮流LV6大学三年级
      5楼
      司杰 - 笔墨结构是中国画的灵魂和核心🦌
      12-23   来自集安
      4回复
    • 成熟🦍🦎LV6大学三年级
      6楼
      司杰:用画说话,体现独立品格🦏
      12-23   来自洮南
      1回复
    • 长尔LV3大学四年级
      7楼
      富邦华一银行台青暑期实习计划助力台籍学生抢先体验大陆金融实务🦐
      12-25   来自大安
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #RAYSHAPE《工业树脂全系指南》正式发布,探索3D打印的广阔应用潜力!#

      好百

      4
    • #新冠感染率激增!中药ETF、中医药ETF和中药50ETF大涨3%#

      禾巨

      4
    • #“City bus”游巴黎!安凯双层观光巴士如何诠释“中国浪漫”?#

      通优浩

      5
    • #上周百亿资金继续抢筹沪深300ETF,中证1000ETF遭抛售

      圣捷凯

      1
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注哇哈体育下载

    Sitemap