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澎湃新闻(www.thepaper.cn)梳理发现,新政实施后一个月(5月9日-6月8日),杭州共产生19次新房摇号,中签率低于20%的约占摇号总次数的六成,并出现三个“拼社保”楼盘,其中一个触发“顶格社保+5年限售”,这也是继2023年12月后,杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度,如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次;运河新城的宸岸印月轩首开还未选房,二开预售证就公示了,三开更是一次性拿出剩余355套房源,一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

从个盘来看,低总价刚需盘和市区出租回报高的“老破小”成为成交热门。“市区‘老破小’低总价、租金回报高,尤其受外地客的欢迎。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长向澎湃新闻表示,外地人来杭州买房主要看中的是价格,其次对学区有一定要求。

据“杭报房产”微信公号消息,不完全统计新政后一个月,杭州新房市场共申领出52张预售证,共计5100多套新房入市,超过1.7万人次参与摇号。另据杭州贝壳研究院数据,5月以来,杭州新房成交量连续处于上行区间,以5月20日至5月26日一周为例,新建商品房成交1502套,较前一周增加341套,环比上涨29.4%。

二手房挂牌方面,并未出现挂牌量连续暴增现象。据贝壳平台统计,“5.9”新政当日,二手房挂牌量环比上涨约93.6%。新政发布首周,该平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%。此后,挂牌量保持平稳。5月,新增的二手房挂牌房源环比4月增幅仅为3.2%。

二手房方面,杭州贝壳研究院的数据显示,新政后一个月,杭州市区(含临安、富阳)中介共网签二手房7280套(不含自主签约),比新政前一个月的6422套,增长约13%。新政后对比新政前,贝壳平台二手咨询增加了21%,二手带看量增加了15%,二手下定增加了33%。另计算,若加上自主交易套数,“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套左右。

6t体育网杭州自5月9日起全面取消住房限购已满月,叠加央行“5.17”新政全面下调房贷利率、贷款首付比后,杭州新房、二手房市场均呈现积极态势。

🍋(撰稿:六盘水)

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    • 木恒🍌LV2六年级
      2楼
      以色列有种怕,叫做十月七日🍍
      12-15   来自遵义
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    • 🍎长顺元LV9大学四年级
      3楼
      蒋介石的最后一个春节:重病中致电毛主席,只为了结一桩心愿🍏
      12-15   来自安顺
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    • 高聚远🍐LV4幼儿园
      4楼
      11月1日起:农村全面禁止建房!连翻修都不行? 国家提出新方案,农村3清开始执行!🍑
      12-16   来自毕节
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    • 营润亚LV3大学三年级
      5楼
      被封杀的六个网红,自作自受大快人心,来看看你都认识谁?​🍒
      12-14   来自铜仁
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    • 饮乐🍓🍔LV6大学三年级
      6楼
      韩国女神空姐,1.72米身高,修长迷人大长腿,做你女朋友愿意吗🍕
      12-14   来自清镇
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    • 福湖LV3大学四年级
      7楼
      任盈盈别硬演,同样都是饰演任盈盈,将10位演员放一起,差距一目了然🍖
      12-14   来自赤水
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