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据王桢介绍,上海聚焦新市民、青年人的实际需求,充分挖潜,今年一季度新增建设筹措2.6万套(间)、供应1.9万套(间),分别完成全年目标任务的37%和38%。自2021年国家出台保障性租赁住房政策以来,截至2024年一季度末,上海已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套(间)、供应30.4万套(间),分别完成“十四五”规划目标任务的82%和76%。“十四五”规划的保障性租赁住房的“施工图”正逐渐变为“实景画”,新市民、青年人的安居体验正在不断改善。

申请服务上,坚持便捷高效。建设住房租赁公共服务平台,并依托“随申办”APP,不断优化“我要租房”应用场景功能,保障性租赁住房申请对象最快可以实现当天申请、当天审核、当天入住。截至3月底,“随申办”保租房专题服务页面累计访问量近2300万人次,日均访问量约4.6万次。

筹措方式上,坚持多主体供给、多渠道保障,积极通过租赁住房用地新建、集体经营性建设用地新建、利用企事业单位自有闲置土地新建、商品住房项目配建、产业项目配建、非居住存量房屋改建等多种方式,持续增加保障性租赁住房供给。

另一方面,持续开展专项活动,助力推动高水平人才高地建设。聚焦应届毕业生群体,推动开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动(暨保障性租赁住房进校园第三季),将定向提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房,让高校毕业生便捷租到好房,安身安心安业。同时,对毕业6个月内暂未就业的,可以凭毕业证申请保障性租赁住房。

一方面,有序做好保障性租赁住房建设筹措和供应。会同各区、各有关部门按照年度目标任务,抓好项目建设筹措。同时,指导出租企业根据区域需求、市场变化等情况,合理安排项目供应规模和时序,促进保障与市场协调有序发展,保持租赁市场运行平稳。

租赁价格上,坚持租户可负担、企业可持续。对保障性租赁住房租金初次定价和调价涨幅实行“双控”,初次定价在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下,后续调价每年涨幅最高不超5%,稳定保障对象预期。

户型设计上,坚持“小户型、全功能、悦生活”,努力做到“小而美”。同时,不断完善配套设施,根据新市民、青年人的需求特点增配社区食堂、洗衣房、教育培训、运动场地等服务设施和共享空间,用心打造青年友好型租赁社区。

多特体育4月23日,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢做客“2024上海民生访谈”时透露,今年,上海将围绕深化完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系,有序做好保租房建设筹措和供应,并将聚焦应届毕业生群体推动开展专项活动,定向提供一批租金可负担、长期稳定的保租房。

规划选址上,坚持供需匹配、职住平衡理念,重点在新城等人口导入区域、产业园区及周边、轨道交通站点附近布局。已上市供应的项目中,外环以内的房源接近40%,外环以外的房源基本上也都在租赁需求较为集中、生产生活便利、交通便捷的区域。

同时,聚焦非居住存量房屋改建保租房项目如何适用民用水电价格问题,在市发改、水务等相关部门有力指导,以及供电、供水企业的大力支持下,创新机制加以推进解决。截至目前,对存量的237个非居改建项目,已完成50%的民用水电计价改造,预计上半年所有项目可全面完成,届时承租这类租赁房的新市民、青年人的支出负担将进一步降低。

🕴(撰稿:衡阳)

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    • 升飞玛🕵LV5六年级
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      酷炫!浙大开学机器狗帮新生拿行李🕺
      12-29   来自张家界
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    • 🖐倍亚通LV9大学四年级
      3楼
      牛市早报|吴清:希望机构投资者继续坚定信心,保持定力,持续壮大买方力量🖕
      12-27   来自常德
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    • 诗倍🖖LV1幼儿园
      4楼
      两辆满载快递的运输车在大广高速剐蹭着火,两车快递全烧光🙅
      12-29   来自益阳
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    • 软件风尚LV7大学三年级
      5楼
      重庆一男子以朋友圈卖“爬宠”为掩护,出售国家重点保护动物🙆
      12-27   来自岳阳
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    • 饮誉🙇🙋LV2大学三年级
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      英国发现1.5亿年前化石 来自史前海洋霸主上龙🙌
      12-28   来自株洲
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    • 斯月LV3大学四年级
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