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“在租购并举、‘市场+保障’的双轨运行、双轮驱动的住房制度下，北京未来的房价不会大起大落。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示，是否买房、何时买房，每个人应从自身需求出发做出决策，切莫轻信部分中介或自媒体“大V”的忽悠。 本报记者 鹿杨

678货源网当天晚上6时，记者来到大兴区西红门板块的中建玖玥府售楼处，只见大厅沙盘前围了七八个人，样板间内同时有三四组家庭看房。不一会儿，一名刚刚签约的客户参与售楼处的砸金蛋活动，一锤落地，彩带喷出，其他看房客户的目光都被吸引了过来。

随后，记者来到了同样推出了特价房优惠的橡树湾售楼处。只见售楼处内同样很热闹，楼盘推出的一系列特价房优惠幅度达几十万元之多，吸引很多人来看房。

市场有所波动的情况下，也是购房人最纠结的时候。“北京楼市是不是要反弹了？现在入手还是再等等？”5月份开始看房的王磊告诉记者，一家中介机构的经纪人几乎每天都会发来信息，告知看过的房源马上就会签约，让他抓紧。

“公司趁着端午假期又推出了几个特价房，您得抓紧这几天，节日过后就没有了。”销售一边为客户送来五彩手绳一边说。记者采访了几名购房者后发现，许多购房者都是冲着特价房来的，部分房源总价能便宜50万元以上。

记者从东城区建国门片区的一家中介机构门店的经纪人处获悉，“以价换量”行情仍在，“性价比高的房源成交周期有缩短趋势。”这名经纪人介绍，6月初带看的一套挂牌780万元的房源，最后降到了705万元，一周后很快就成交了。此外，记者从这家门店6月份成交明细表中看到，6月的第一周，就成交了40套房源。

然而，直到6月6日，王磊在中介平台上查询发现，所称房源仍然在售且可以继续看房。当他在线上向经纪人询问时，对方却表示：“业主临时不卖了，因为觉得房价马上要涨。”

“端午节带看量比去年升温不少。”朝阳区双井片区一家中介机构的经纪人告诉记者，假期最火的一天，他带看6组客户。“不过，能感受到客户购房还是比较理性的，成交量比前几周略有下降。”这名经纪人表示。