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“如何构建房地产发展新模式，我体会有三点：第一，在理念上要始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，完善市场+保障的住房供应体系。”倪虹说，政府保障基本的住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租购并举的租房制度，努力让人民群众住上好房子。

jxf2012官方十四届全国人大二次会议于3月9日下午3时，在北京梅地亚中心新闻发布厅举行的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹回答了上述问题。

倪虹提到，在机制上要建立人、房、地、钱要素联动的新机制，从要素资源的科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。这样能够使供需平衡、市场稳定，促进房地产平稳健康发展，抓手是指导各地编制好住房发展规划。同时完善从房屋开发、建设到维护使用全生命周期的管理制度。在供给方面，要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性的制度，有力、有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋的体检、房屋的养老金、房屋的保险等专项制度。