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高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，从目前的市场趋势来看，办公楼整体新租需求仍处于缓慢恢复过程中，高性价比优质资产的市场竞争力、市场韧性和抗风险能力将进一步凸显。

此外，在降本增效的大环境下，企业正积极利用租金下行的市场机会窗口进行办公职场搬迁整合。高力国际数据显示，在5000平方米以上的大宗租赁成交中，搬迁类企业的需求在面积和数量上占比都超过六成，这也导致整体市场活跃度较去年出现大幅改善。

报告显示，2024年三季度，北京甲级写字楼市场“以价换量”成效显著。从去年三季度净吸纳量开始回正后，市场已连续五个季度实现去化，累计去化总量接近40万平方米。

据高力国际提供数据，2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米，继去年三季度再次实现单季度超10万平方米的去化量。虽然三季度中关村市场迎来一个新项目，但由于该项目良好的预租表现，整体市场空置水平依旧小幅下降0.6个百分点，回落至20%。

快连官网中新社北京9月26日电 (记者 庞无忌)多元化专业服务与投资管理公司高力国际26日发布的2024年三季度北京写字楼市场报告显示，三季度北京甲级写字楼净吸纳量创年内新高。