收米直潘

一方面，新开盘项目认购和销售水平提升。数据显示，6-7月，全市共有54个项目完成认购，认购水平比今年1-5月提高35%；开盘当日平均销售率超过50%，高于今年1-5月的40%。

从“沪九条”出台后的6、7两个月的情况来看，二手住房的月均成交套数约为2.1万套，整体处于较高成交水平。数据还显示，1-7月，二手住房成交952万平方米，同比增加10%，增幅比今年1-6月扩大5个百分点。

该团伙通过搭建多个网络平台，为抖音、小红书、淘宝等多家平台的商户提供虚假增粉、评论、点赞等增值服务，严重扰乱了网络市场秩序。警方共查获虚假信息记录超4000万条，实现了对“网络水军”团伙的全链条打击。

与此同时，“老旧小”成交活跃度明显提升。今年6-7月，全市“老旧小”住房成交约1.6万套，其中出售属于家庭唯一、外环内“老旧小”住房约5700套，这说明，部分刚性需求和改善型需求得到一定程度的释放。

数据还显示，今年7月，二手住房贷款平均成数为61%，与6月基本持平，比政策出台前提高了5个百分点；其中套总价在1000万元以下的贷款平均成数比政策出台前提高了7个百分点。

此外，置换购房需求稳定释放。经对“沪九条”出台后一周内出售住房的6000户居民购房进行跟踪监测，7月置换购房比例持续提高。其中，置换购买二手住房套均约94平方米，比置换前增加了17平方米；置换购买一手住房套均约123平方米，比置换前增加了36平方米。

此案源于永康市公安局网安大队接到的群众举报，经调查发现朱某某通过搭建运营“网红24小时自助下单平台”，向微信、抖音等社交平台客户出售虚假推广服务，非法获利20余万元，累计交易订单超50万条，涉案金额上百万元。

2024年6月20日，金华永康市法院对一起“网络水军”案件作出判决，被告人朱某某因利用网络贩卖虚假播放量、浏览量等非法服务，被判处有期徒刑五年三个月，并处罚金二十五万元。

2024年6月至7月间，宁波慈溪市公安局经过精心部署，连续两次收网行动，成功捣毁一个专门从事虚假刷人气、点赞、增粉服务的“网络水军”团伙，抓获多级中介以及刷手等犯罪嫌疑人7人，涉案资金高达千万元。

收米直潘自公安部全面部署打击整治网络谣言与网络暴力专项行动以来，浙江省公安机关迅速响应，以雷霆万钧之势，持续加大对网络谣言及“网络水军”等违法犯罪行为的打击力度，成效显著。

多子女家庭购房政策效应也有所显现。6-7月，多子女家庭购买一手住房约1840套；申请“核减住房套数适用首套房贷政策”的2557套，其中一手住房870套，二手住房1687套。

来自上海市房地产交易中心的数据显示，今年6-7月，上海一手住房的平均成交面积为69万平方米，比今年1-5月的月均成交面积增加41%。截至目前，新盘认购水平、续盘销售去化延续了政策出台以来的水平。

而从新房带看量、购房委托量等先行指标看，也均处于近年高位水平。其中，7月市场先行指标虽然出现季节性回落，但明显高于近年平均水平，新增带看量比近五年平均水平增加26%，新增购房委托量比近五年平均水平增加29%。

二手住房的成交价格也止跌企稳，环比已连续两个月上涨。根据同质可比口径，今年1-5月二手住房成交价格持续下跌，跌幅逐渐收窄；“沪九条”出台后，6月环比上涨1.2%，7月环比上涨0.5%，价格止跌企稳。

来自上海市房地产交易中心的数据显示，自今年3月份起，上海二手住房成交量已连续5个月超过1.5万套。尤其是“沪九条”出台后，二手住房成交量提升，改变了往年3、4月份“小阳春”后市场的下行趋势。其中，今年6月份的成交量达到2.37万套，为2021年7月以来的单月新高，同比增加95%；7月份成交1.8万套，同比增加45%，与3月“小阳春”基本持平，成交面积则比3月增加5万平方米。

另一方面，续销项目销售去化提速。6-7月，一手住房项目来访量增加，续销项目销售明显提速，日均成交面积比1-5月增加60%左右。

“网络水军”不仅限于刷量控评，还涉及造谣引流、舆情敲诈、非法删帖等多种违法犯罪行为，其危害深远，不仅破坏了互联网生态，更扰乱了市场秩序，严重侵害了人民群众的合法权益。

多位专家表示，“沪九条”的出台，坚持服务安居、坚持问题导向、坚持综合施策，统筹市场和保障、存量和增量，进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

从存量新增购房需求看，“沪九条”激发了三类群体的新增购房需求，即：缴纳社保年限从5年调整为3年的非沪籍居民；购买外环内二手住房的非沪籍单身人士；多子女家庭。数据显示，今年6-7月，上述三类群体已购住房10550套，这说明这些存量新增购房需求在新政出台后得到了积极释放。

公安机关将持续加大打击整治力度，坚决维护网络空间秩序和互联网生态。在此，警方呼吁广大网民自觉遵守法律法规，共同营造和谐、清朗的网络环境。8月2日，澎湃新闻记者采访获悉，“沪九条”新政实施两个月以来，市场反馈积极正面，政策效应持续释放，交易活跃度明显提升，刚需和改善住房需求加快释放，市场总体呈现回升向好态势。