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2020年初新冠疫情爆发之后,波司登第一时间发起“波司登3亿高品质羽绒服驰援抗疫一线”公益活动,以最快速度把15万件总价值3亿元的高品质羽绒服,送到全国抗疫一线工作人员手中,助力打赢疫情防控阻击战。2023年12月18日23时59分,甘肃省临夏州积石山县发生6.2级地震,灾情牵动全国人民的心。时值严冬寒潮,当地气温极低,受灾群众和救援人员急需防寒保暖物资。波司登迅速启动应急机制,紧急驰援地震灾区,向受灾群众、一线救援人员捐赠17006件高品质防寒服,为抗灾一线送去温暖力量,展现了民营企业和民营企业家在危急时刻敢于担当作为的责任感和使命感。

多年来,高德康所创立的波司登集团和波司登公益基金会累计向社会捐款捐物超过14亿元,公益足迹遍布全国30个省(自治区、直辖市)、112个地级市、600个县,惠及158.9万贫困群众。波司登四度获评中国慈善领域的最高政府奖项——“中华慈善奖”,成为中国企业回报社会、践行社会责任的领跑者之一。

明陞明升m88体育近日,全球知名的羽绒服品牌企业波司登集团正式发布2023/24财年年报。波司登集团聚焦核心主业,坚持品牌引领,用“新”提质推动高质量发展,2023/24财年实现收入232.1亿元、净利润31.2亿元,连续6年创同期历史新高。在专注羽绒服主业48年的背后,更难能可贵的是企业和创始人自创业以来对慈善公益事业的坚守。

慈者爱,出于心,恩被于业。1976年,包括波司登创始人高德康在内的11位农民,以8台家用缝纫机踏出艰辛的创业历程。40多年间,在高德康的带领下,波司登以产品暖人,以慈善暖心,展现了热心投身公益、积极回报社会的责任与担当。

1999年,高德康当选村党支部书记后,更时刻不忘富民强村的责任,个人先后拿出了1.3亿元建设康博村,分三期建成了拥有427幢别墅的现代化农民集中居住区——“康博苑”,并对村里的住宅、道路、绿化、休闲等各个功能区进行科学布局。通过“村企共谋发展思路、共兴农村经济、共推村庄治理”的发展思路,全面加快富民强村和美丽乡村建设,实现以企带村、以村促企、村企共赢的新路子,助力乡村振兴和百姓致富开出“幸福花”。康博村村级经济的新载体、新空间、新动力日益充盈,荣获“全国文明村”“国家级生态村”“全国民主法治示范村”“全国示范性老年友好型社区”“中国十佳小康村”“中国十佳魅力乡村”等国家级荣誉和称号。高德康说:“康博村是我的家乡,和大家一起把家乡建设得更美好,让大家生活得更幸福,是我最开心的事情。”

当高德康和波司登的事业一路向前时,公益慈善的种子已经开始发芽。在高德康的视角里,慈善不是企业经营顺风时的可选项,而是一个无论顺风、逆风的必选项。他坚信,做事情要利他、要先做人再做事。“我们波司登是做羽绒服的,是给消费者送去温暖的。我们希望用做羽绒服创造的财富,来温暖更多的人。”

波司登和高德康以实际行动践行“中国波司登,温暖全世界”的企业使命。为了更好的开展公益事业,2011年初高德康个人出资5000万元,成立了由国家民政部直属管理的波司登公益基金会(原名:德康博爱基金会)。基金会成立以来,以“传承文化、传播公益、传递温暖”为宗旨,积极响应乡村振兴战略,打造精品公益项目,开展“情暖中国”、“抗疫捐赠”、“温暖行动”、“莘爱基金”、“橙爱基金”等公益项目,用一件件羽绒服温暖困难群众的心,为推进乡村振兴、实现共同富裕贡献力量。

2008年初,我国南方地区遭遇特大雪灾,波司登及时捐赠了价值1亿多元的羽绒服支援灾区,为灾区人民送上冬日的温暖。“5.12汶川地震”之后,波司登员工以各种方式援助灾区百姓,累计捐款捐物达8300多万元。当高德康知道中国侨联援建北川中学时,他问中国华侨经济文化基金会秘书长刘奇:“我非侨非眷,也不是港澳台胞,能不能为北川中学捐款?”并表示打算捐两三百万元建一个图书馆。援建指挥部核算完之后告诉他,这需要一千万。高德康二话没说就捐了,他说,“给北川中学捐,值了!”于是慷慨出资1000万元援建北川中学重建工程行政办公楼、图书馆及纪念广场项目。玉树地震,雅安地震,鲁甸地震、九寨沟地震,每一次自然灾害都牵动着波司登人的心,波司登总是第一时间向灾区紧急捐赠,千里驰援灾区,帮助受灾群众恢复生产、重建家园。

高德康说,“做慈善,是比做羽绒服更温暖的事业”。波司登的主打产品,是一件件暖身的羽绒服;波司登的文化核心,是一件件暖心的社会担当。他坚信,有社会责任的企业,才有远方和未来。多年来,波司登开展了从赈灾救援到捐建希望小学、希望医院,温暖革命老区、春蕾女童、孤寡老人、环卫工人等公益活动,长城内外、黄河南北、雪域高原、塞外边疆,处处都有波司登人的爱心身影。

自2017年起,波司登公益基金会与中华慈善总会达成战略合作,在十年内捐赠两亿元物资,每年向青海、四川、云南、西藏、甘肃、新疆等国家重点贫困地区困难群众捐赠防寒服。基金会还携手中国光彩事业基金会开展“万企帮万村”、“万企兴万村”精准扶贫行动,投身“三区三州”深度贫困区的精准扶贫和精准脱贫,被评为全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业。基金会还积极拓展公益新思路,开展形式多样的公益活动。发起致敬“寒风中的英雄”,为长时间户外工作的基层工作人员提供保暖装备。“橙爱基金”公益项目用于关爱环卫工人和环保志愿者,为家庭困难的环卫工人发放生活补助金。“莘爱基金”项目为贫困学生缴纳全额学杂费、在校部分生活费,帮助寒门学子完成学业、成就梦想。

高德康的创业开始于1976年的一个江南小乡村——山泾村(现名康博村),波司登和高德康的慈善事业,也起源于农村、植根于农村、起步于点滴小事。80年代初,企业刚赚了一点钱,高德康就为村里的每位老人送上一个铜制“汤婆子”。此后的每年春节,都要给全村的老人们送上养老金,一直坚持到现在。

怀有仁爱之心谓之慈,广行济困之举谓之善,慈善是仁德与善行的统一,波司登的公益之旅一直在路上。高德康表示,一个人做好事并不难,难的是一辈子做好事,波司登公益基金会将凝聚慈善力量,在助力乡村振兴、促进共同富裕中积极作为、主动作为、有效作为,践行民营企业和民营企业家的责任担当。

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除地块自身迷你外,东城金鱼池地块也突破此前北京土拍规则的15%溢价率限制,最高可达25%。出让文件显示,该地块起拍价为2.7亿元,设定土地合理上限价格约为3.38亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。

从北京发布的2024年度第二轮拟供应商品住宅用地清单中可以看出,其中涉及的23宗地块中,八成以上地块位于轨道站点周边等交通便利及配套成熟的地区。区位优势叠加政策利好,有效带动了房地产市场的复苏。

对于高于周边新建房销售价格1万元/平方米指导价的金鱼池地块来说,未来市场表现会如何?对此,合硕机构首席分析师郭毅表示,金鱼池地块位置处于核心区,相比中信国安府、中信城五期15.1万元/平方米的销售指导价,还有一定的上涨空间,所以从住宅去化的角度说,不会有特别高的难度。

根据贝壳找房数据来看,金鱼池地块周边小区,如前门前、金鱼池西区、金鱼池东区等小区,二手房挂牌价格在8万—11万元/平方米区间内。北京城建·天坛府、永定樾等二环外新建住宅,在安居客官网上显示,售价为13.9万元/平方米。

明陞明升m88体育北京东城金鱼池地块之所以如此受关注,一方面是区域内许久没有新增住宅用地的供应,上一宗住宅用地还是2017年6月成交的永定府地块。另一方面,东城金鱼池地块突破此前北京土拍规则的15%溢价率限制,将土地拍卖的溢价率提高至25%,并实行阶梯定价方式。

对于市场的迅速反应,易居研究院研究总监严跃进表示,优质的产品才能受到购房者的青睐,此次北京溢价率的提高,将有助于吸引更多的房企参与土地拍卖,增加市场的竞争程度,在激烈的市场竞争中,房企将更加注重产品的创新和品质的提升。这将有助于推动整个行业的产品升级和品质提升,最终让购房者能够住上更为舒适的新房。

“从位置上来看,地块地理位置优越且极具稀缺性,地块位于东南二环内,距离天安门约2公里,距离天坛公园仅350米。”北京链家研究院分析师岳微表示,周边轨道交通有地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站,南侧紧邻天坛公园和学校,纵享首都功能核心区交通、教育、生态多重资源。北京商报记者注意到,像金鱼池地块这种位于北京市核心区、交通便利且环天坛地带的住宅项目,还要追溯至2003年由北京金隅嘉业房地产开发建设的“天坛公馆”。

对此,岳微也表示认同,土拍规则的调整,阶梯式定价规则,有助于实现最大化土地价值,也为开发企业打造“好房子”给予支持。

供应上多推优质地块,叠加政策上降低房贷利率、降低首付门槛,这些都将进一步激发市场需求。在业内人士看来,通过土地供应计划的优化和调整,增加优质地块的供应,不仅能够吸引更多的房企参与竞拍,还能够激发市场活力。在房地产行业去库存的背景下,一些“压箱底”的优质地块将会陆续推向市场。

随着溢价率的提升,该地块的销售指导价也相应作出了调整,最高可达15.1万元/平方米。据悉,该地块将未来商品住房预售指导价设定为三档,当溢价率在15%以内时,未来商品住宅预售指导价为13.9万元/平方米;当溢价率在15%—20%时,预售指导价为14.3万元/平方米;当溢价率超过20%时,预售指导价为15.1万元/平方米。三档指导价的具体价格均可有8%的上下浮动。

东城区已经多年没有新增住宅用地供应,上一宗住宅用地还是2017年6月成交的永定府地块。如今这样一宗迷你型地块成交,拿地企业也并非耳熟能详的房企,未来会拿出怎样的产品,还需要进一步观望。

二环内,天坛公园北侧附近有地铁7号线桥湾站,东城金鱼池地块真正处于核心地段。但地块本身可供开发面积并不大,建筑规模仅5550平方米,且为F2公建混合住宅用地,未来入市住宅产品并不会太多。东城金鱼池地块也是近年来北京三环内罕见的迷你型地块。

根据出让文件,东城金鱼池地块土地面积约为3027.63平方米,地上建筑规模5550平方米,用地性质为F2公建混合住宅用地,其中住宅建筑面积约1700平方米,商业建筑面积约3850平方米,并且要求开发商自持20年。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,东城金鱼池地块首次突破15%溢价率上限,达到最高25%,这是北京自2021年第二批次集中供地以来,首宗突破15%溢价率限制的地块。此外,销售指导价也根据不同溢价率实行阶梯定价方式,更好地实现了土地价值最大化。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,在行业整体信心不足的情况下,当前土拍市场时有高溢价地块出炉,也是在为市场信心注入新动力,或能激发更多房企的拿地热情,这也是市场复苏过程中的一个个小亮点。房企资金压力暂未完全改善,拿地仍以谨慎为主,但不乏核心一二线城市的优质地块出现火热局面。

北京在6月26日下发通知,明确下调首付比例、贷款利率等一系列楼市政策,北京商报记者也走访多个新房楼盘,在北京政策调整的带动下,购房者的买房意愿进一步释放,楼盘到访量和签约量都呈现翻倍增长趋势,多位销售经理向记者表示,许多此前持观望态度的购房者,在北京下发通知的首个周末来到售楼处,完成购房合同的签订。

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FAQ

董希淼认为,费率高低不应作为投资者选择理财产品的关键因素。投资者应基于自身的风险偏好、流动性需求、投资能力等因素进行资产配置。

“近期,贵金属表现亮眼,投资标的资产价格上涨,商品及金融衍生品类理财产品表现较好。而固定收益类产品主要投向于存款、债券等债权类资产,风险相对较低,该类理财产品收益较稳定。”普益标准研究员李霞表示。

明陞明升m88体育据不完全统计,6月份以来,已有中银理财、交银理财、招银理财、光大理财、民生理财等10余家银行理财子公司宣布下调旗下部分理财产品费率,实施阶段性费率优惠,涉及固定管理费、销售服务费等。

“费率下调能在一定程度上增强理财产品吸引力,是理财公司短期内稳住规模、吸引投资者的重要手段。”招联金融首席研究员董希淼表示。

普益标准数据统计显示,截至6月16日,理财产品近6个月平均年化收益率为3.7561%,其中现金管理类、固定收益类、混合类、权益类、商品及金融衍生品类理财产品的近6个月平均年化收益率分别为2.1017%、3.9893%、3.0327%、-0.0845%、9.3073%。

中国银行研究院研究员杜阳表示,受市场波动等因素影响,固定收益类理财产品投资收益有所下降,降低费率有助于提高投资者实际收益。

董希淼认为,理财公司通过费率下降传递出对自身投资能力的信心,同时将公司与投资者利益捆绑得更为紧密,有助于增强投资者黏性。此外,费用下调也有助于理财公司扩大与公募基金竞争的优势。

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