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彭一小区项目于2021年12月开始正式开工建设,共新建94种房型2200套住房。距离居民集中搬迁近3年后,在外过渡安置的2110户居民开始分批次有序选房,预计于2025年上半年回搬新居。
“我们也很注重成套改造的人文效益。静安区彭浦新村街道辖区内的彭一、彭三、彭五、彭七等小区建设于上世纪五六十年代,是彭浦第一批住宅小区。这些小区的房子是仿照苏联风格设计的,在当时是令人羡慕的‘工人新村’。经过70年的风雨,这些房子虽面临年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等问题,但是对居住在此的居民来说却有着非凡的意义。”静安区房管局副局长王燕锋表示,此次通过‘拆除重建’的方式,居民不但住上了新房,还能维持着原有的邻里关系;原有的村史文化馆(彭一)也得以保留,承载历史记忆;新房的外观上结合新村整体的立面风格进行设计,确保“工人新村”的印记不会消失。
彭浦新村街道党工委书记任伟介绍,拆除重建的彭一小区新建17幢高层电梯住宅,配套建设近1700个车位的地下两层停车库,配套建设一幢6层172个床位的社区养老院,将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区配套新建2万多平方米的地标性建筑——彭浦新村街道党群服务中心,党群中心将建设人行天桥直达1号线彭浦新村地铁站1号出口,居民出行将更加便捷。更重要的是,房屋改造为独用后,居民可以享受房改政策,将租赁公房转变为售后产权房,真正拥有属于自己的房子。
“第一点感受就是激动,连做梦都希望住进新房子,现在终于盼来回搬前最后的选房。”9月2日一早,75岁的小区居民忻铁牛特地跑到附近天桥实地考察了彭一小区的工地。“没想到只用了三年时间,就造出了这么多整齐漂亮的高层房子。以后出门就有电梯,下楼就有健身场地、花园,隔壁就有医院和菜场,想去哪里都很方便。彭一小区以后就是整个彭浦新村最黄金地段的小区。”
澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者在现场了解到,彭一小区旧住房成套改造项目,是迄今为止全上海市旧改体量最大、居民户数最多、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建项目。这个项目的完成,标志着彭浦新村彻底消灭了成片非成套旧住房。
据忻铁牛介绍,他曾在这里住了28年。3年前,彭一小区还是个残破不堪、拥挤杂乱的老小区,他与妻子挤在20多平方米的房子里。走廊里堆满杂物,地面坑坑洼洼,用厨房和卫生间都要和隔壁邻居排“时间表”,下雨天外面下大雨房间里面下“小雨”,生活质量非常差。现在面对最黄金地段、整齐漂亮的高层房子,兴奋得像做梦一样,“只有旧房改造才能让我这把年纪原地住新房,让我的人生后半场更有滋味”。
12博网当日,静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房启动仪式举行,启动仪式现场热闹非凡,第一批25户居民按照签约顺序摇号选房。为确保全过程公开公平公正,选房工作邀请了居民代表与闸北公证处现场监督。
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